Продаю универсальное нежилое помещение в городе Химки, ул. Энгельса,

Продаю универсальное нежилое помещение в городе Химки, ул.Энгельса, д.10/19. Это единый лот, состоящий двух расположенных один над другим помещений. Каждое имеет отдельные входы, при этом они сообщаются между собой практически личной межэтажной лестницей. (см.планировки и фото в приложении). Расположены на первом и втором этажах в двухэтажной нежилой пристройке к жилому дому 2002 года постройки. Материал стен – кирпич.

Планировки офисные. Отделка офисная. Длительное время использовалось под офис. Несущих стен нет – можно сделать любую планировку под задачи вашего бизнеса! Свет 30 квт в сумме. Мокрых точек 4 (по 2 в каждом). Отопление центральное. Эксплуатационные расходы без учета счетчиков воды и электроэнергии: в неотапливаемый период около 20 т.р./мес, в отапливаемый период около 40 т.р./мес. Низкая кадастровая стоимость. Адекватная управляющая компания. Периметр под видеонаблюдением.

Варианты использования практически безграничные. Благодаря своей универсальности и месторасположению, помещение обладает хорошим потенциалом как в случае личного использования, так и в случае сдачи его в аренду.

Расположение: для автомобильного транспорта удобный въезд/выезд на Ленинградское шоссе. 10 минут пешком от/до платформы Химки (с конца 2021-начала 2022 года введут в эксплуатацию мцд-3: от/до метро можно будет добираться за 5 минут).

Парковка: право пользования машиноместом во внутреннем закрытом дворе перед входом входит в стоимость. Дополнительные места можно арендовать в управляющей компании.

Помещение свободно. Обременений нет. Собственник – физическое лицо более 3-х лет. Возможен быстрый выход на сделку. Все подробности и вопросы по телефону, звоните прямо сейчас, чтобы записаться на осмотр!

Это объявление может быть вам интересно, если вы хотите купить нежилое помещение в Химках, купить помещение Химки, купить офис Химки, или вы ищите продажу нежилого помещения Химки или помещение под производство Химики, или хотите купить коммерческую недвижимость в Химках.

Общая стоимость: 26000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/2
Агентам: Не звонить