Продаю нежилое помещение свободного назначения правильной прямоугольной

Продаю нежилое помещение свободного назначения правильной прямоугольной формы в плане, без перегородок. Площадь офиса 45,5 кв.м. (5,98 на 7,22 с подсобным помещением площадью 2,3 кв.м.). В цену включена доля 59,3% в общем коридоре с санузлом (см.план помещения). Высота потолков 3 метра. Нежилое помещение расположено в цоколе кирпичного жилого дома 1997 года постройки по адресу: г.Химки, ул.Пролетарская, д.17. Вход со двора. Помещение комфортное, сухое и теплое. Подойдет практически для любых предпринимательских задач. В цену входит право пользования парковочным местом на огороженном охраняемом паркинге во дворе дома, напротив входа в офис.

Возможные варианты использования: личный офис, стоматологический кабинет, нотариальная контора, шоурум, пункт выдачи заказов, легкое производство, массажный салон, ателье, прочее. Помещение обладает хорошим потенциалом как в случае личного использования, так и в случае сдачи его в аренду.

Расположение: для автомобильного транспорта удобный въезд/выезд на Ленинградское шоссе или МКАД. 10 минут пешком от/до платформы Химки (с конца 2021-начала 2022 года введут в эксплуатацию мцд-3: от/до метро можно будет добираться за 5 минут).

Парковка: право пользования машиноместом на закрытом охраняемом паркинге во дворе входит в стоимость.

Свет 15 квт. Отопление центральное. Эксплуатационные расходы без учета счетчиков воды и электроэнергии: в неотапливаемый период около 4 т.р./мес, в отапливаемый период около 6 т.р./мес. Низкая кадастровая стоимость, т.е. низкие налоги на имущество.

Помещение свободно. Обременений нет. Собственник – физическое лицо более 3-х лет. Возможен быстрый выход на сделку. Все подробности и вопросы по телефону, звоните прямо сейчас, чтобы записаться на осмотр!

Это объявление может быть вам интересно, если вы хотите купить нежилое помещение в Химках, купить помещение Химки, купить офис Химки, или вы ищите продажу нежилого помещения Химки или помещение под производство Химики, или хотите купить коммерческую недвижимость в Химках.

Этаж/этажность: /10
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить